Exclusiv
Omul de afaceri craiovean Alexandru Predescu dezvoltă un ansamblu rezidențial boutique în nordul Capitalei. Investiția de două milioane de euro este susținută din fonduri proprii
Alexandru Predescu, un tânăr om de afaceri de origine craioveană, se află aproape de finalizarea primului său proiect rezidențial, amplasat în nordul Capitalei, în apropierea pădurii Băneasa (zona Iancu Nicolae). Numit Maison du Monde, ansamblul este unul de tip boutique și reprezintă o investiție în valoare de două milioane de euro, acoperită integral din fonduri proprii. Lucrările la proiect au început în anul 2023, iar cele șapte apartamente din componența sa, ce beneficiază de nouă locuri de parcare, urmează a fi gata în toamna acestui an.
„Am ales să testez piața printr-un proiect de mici dimensiuni, dar, cred eu, de impact datorită standardelor de calitate respectate până în cele mai mici detalii – atât în faza de proiectare, cât și în cea de dezvoltare propriu-zisă. Ideea care a stat la baza Maison du Monde a fost aceea de a îmbina rafinamentul și confortul locativ cu beneficiile naturii, creând spații în care orice spirit cosmopolit să se simtă cu adevărat ca acasă. Convingerea că doar odată construit proiectul va putea fi apreciat la maximul său potențial ne-a făcut, pe mine și echipa mea, să așteptăm cu demararea vânzărilor. Tot din dorința de a-l pune cu adevărat în valoare am încredințat această responsabilitate echipei AZK Properties – iar asta nu doar pentru a tranzacționa, ci pentru a poziționa corect fiecare unitate, ca parte dintr-un portofoliu exclusivist, în regim de reprezentare unică.”
Alexandru Predescu, dezvoltator Maison du Monde

Apartamentele din Maison du Monde au suprafețe ample, de până la aproape 250 de metri pătrați, și sunt împărțite în două, trei, patru și cinci camere. Ultimele două tipuri de unități locative, inclusiv unicul penthouse, sunt de tip duplex. Fiecare proprietate are o suprafață și o compartimentare diferită, ceea ce-i conferă un caracter distinct, exclusiv. Unele apartamente – inclusiv cel cu două camere – dispun de grădină privată, în vreme ce altele compensează prin terasă sau balcoane generoase, de până la 70 de metri pătrați.

La capitolul dotări, de menționat este că toate unitățile locative din cadrul ansambluluivor beneficia de sistem smart home de ultimă generație, marca Grenton, de sistem de climatizare multisplit, precum și de încălzire prin pardoseală de la Herz. Toate acestea vor contribui semnificativ la confortul viitorilor rezidenți, dar și la diminuarea pierderilor de căldură și energie.
„Maison du Monde nu este doar un proiect imobiliar. Este o decizie strategică, bine ancorată în realitatea pieței, datorită unui mix rar de localizare premium, randament potențial solid și execuție riguroasă. Zona Iancu Nicolae rămâne un pol de atracție pentru un segment de public cu apetit investițional ridicat, iar apropierea de pădurea Băneasa adaugă un avantaj competitiv clar în ecuația de selecție. Cu doar șapte unități distincte, fiecare cu un profil unic, proiectul livrează exact ceea ce caută investitorii privați: controlul riscului prin exclusivitate și potențial de capitalizare prin cerere constantă. Într-o piață volatilă, Maison du Monde oferă un produs stabil, cu adresabilitate dublă – pentru rezidență personală sau pentru exploatare în regim de închiriere, mai ales într-o zonă preferată de comunitatea expaților activi în București. Pentru noi, ca partener exclusiv de vânzări, acesta nu este doar un acord de tranzacționare: este un mandat de poziționare în topul activelor rezidențiale cu valoare reală de pe piața bucureșteană, al căror potențial de apreciere în timp este evident pentru orice cumpărător care aplică criterii inteligente de selecție.”
Adrian Stancu, Fondator AZK Properties, parte din AZK Holding
Amplasat într-o zonă mai ferită de agitația Bucureștiului, dar cu acces la toate facilitățile orașului, Maison du Mondepropune un stil de viață elevat, dinamic, dar totodată relaxat. În apropiere se află atât pădurea Băneasa și Grădina Zoologică, cât și centrul comercial Băneasa Shopping City, alături de prestigioase instituții de învățământ superior: Mark Twain, British School, Cambridge School sau Olga Gudynn International School. Viitorii rezidenți se vor bucura, astfel, de toate oportunitățile oferite de traiul în nordul Capitalei.
Despre dezvoltator Absolvent al reputatei Bayes Business School, din Marea Britanie, Alexandru Predescu este un tânăr om de afaceri de origine craioveană, interesat să investească în sectorul imobiliar autohton – vizând, mai specific, dezvoltarea de proiecte rezidențiale pe piața bucureșteană. Maison du Monde este proiectul său pilot, de tip boutique, ce urmează a fi finalizat în nordul Capitalei, zona Iancu Nicolae.
Exclusiv
Adâncimea glafului PVC de interior – Cum afectează estetica și funcționalitatea
Glafurile interioare din PVC reprezintă unul dintre acele elemente aparent mărunte, dar extrem de importante pentru aspectul final al unei ferestre. Ele completează vizual tâmplăria, ascund marginile zidului și creează un spațiu util în apropierea geamului. Deși adesea lăsat la urmă în procesul de amenajare, glaful interior are un rol atât estetic, cât și funcțional, iar una dintre caracteristicile sale esențiale este adâncimea.
Adâncimea unui glaf nu se rezumă doar la cât „iese” în afara peretelui, ci influențează felul în care circulă aerul cald de la calorifer, modul în care lumina pătrunde în încăpere, dar și posibilitățile de decorare a ferestrei. Un glaf prea scurt poate arăta neproporționat, iar unul prea adânc poate crea probleme de circulație a aerului și poate favoriza apariția condensului pe geam. De aceea, este esențial ca alegerea adâncimii glafului să fie adaptată atât ferestrei, cât și spațiului în care este instalat.
Regula de bază – Cât ar trebui să iasă glaful în afara peretelui?
O regulă simplă, dar importantă, spune că glaful ar trebui să depășească peretele cu aproximativ 3–5 cm, în funcție de grosimea zidului și de designul interior. Această depășire permite o protecție eficientă a tencuielii și creează o linie vizuală armonioasă în jurul ferestrei. Totuși, există situații în care se optează pentru glafuri semnificativ mai adânci, fie din rațiuni estetice, fie pentru a obține un spațiu suplimentar utilizabil.
Un glaf prea scurt poate părea „tăiat”, lăsând impresia unei finisări incomplete, în timp ce unul exagerat de lung poate deveni incomod în utilizare sau poate obtura curgerea eficientă a aerului cald din calorifer spre fereastră. Așadar, adâncimea trebuie aleasă echilibrat și evaluată în raport cu amplasarea radiatorului, distanța față de geam și stilul camerei. Pentru ferestre montate pe pereți groși sau în clădiri cu un design mai masiv, glafurile mai adânci pot oferi un aspect elegant, cu linii puternice. În schimb, în spațiile moderne, minimaliste, se poate prefera un glaf mai discret, aproape la nivelul peretelui, pentru a păstra simplitatea vizuală.
Spațiul pentru decorațiuni, plante și obiecte utile
Unul dintre cele mai apreciate avantaje ale unui glaf adânc este posibilitatea de a-l folosi ca spațiu funcțional sau decorativ. Locul din dreptul ferestrei este ideal pentru plante, fiind zona cu cea mai multă lumină naturală. Pe lângă plante, glafurile pot găzdui obiecte decorative, lumânări, fotografii sau chiar elemente utile precum telecomenzi, difuzoare de aromă ori cărți.
Alegerea adâncimii influențează direct acest potențial. Un glaf îngust limitează posibilitățile, împingând proprietarul să renunțe la decorare, în timp ce unul suficient de adânc poate deveni un mic spațiu „activ”, integrat vieții zilnice. Totuși, utilizarea decorativă trebuie făcută responsabil. Un glaf excesiv încărcat poate bloca circulația aerului cald, favorizând răcirea geamului și apariția condensului în sezonul rece. Este important să fie păstrată o zonă liberă sau aerisită pentru ca aerul cald să urce corespunzător spre fereastră.
Evitarea supraîncălzirii glafului de căldura de la calorifer
Un aspect mai puțin discutat, dar extrem de important, este interacțiunea dintre glaf și radiator. În majoritatea camerelor, caloriferul se află sub geam, iar aerul cald urcă în mod natural în sus. Dacă glafurile sunt prea adânci, ele pot acționa ca o barieră, împiedicând aerul să ajungă la sticla ferestrei. Rezultatul? Fereastra se răcește excesiv, ceea ce crește riscul de condens și chiar mucegai. Pe lângă această problemă, glafurile din PVC sunt sensibile la temperaturi extreme. Deși rezistente, ele pot suferi în timp dacă sunt supuse constant la supraîncălzire directă, mai ales dacă suprafața este acoperită cu vopsele, folii sau decoruri care absorb căldura.
Pentru a evita aceste inconveniențe, se recomandă:
- Păstrarea unei grosimi echilibrate a glafului în funcție de puterea caloriferului;
- Evitarea acoperirii complete cu obiecte care blochează aerul;
- Montarea unor grile de ventilație în cazul glafurilor foarte late.
Aceste soluții simple permit radiatorului să funcționeze optim, menținând geamul cald, reducând riscul de condens și protejând în același timp materialul PVC.
Concluzie
Deși pare doar un element decorativ, adâncimea glafului PVC de interior are un impact real asupra confortului, esteticii și chiar eficienței energetice a locuinței. Alegerea unui glaf dimensionat corect contribuie la un aspect armonios al ferestrelor, oferă un spațiu util pentru decorațiuni sau plante și, foarte important, promovează circulația optimă a aerului cald.
În final, un glaf bine ales nu este doar frumos, ci funcțional. Iar în amenajarea locuinței, cele mai reușite rezultate apar atunci când estetica merge mână în mână cu utilitatea. Un detaliu aparent minor devine astfel un element care schimbă cu adevărat felul în care ne bucurăm de spațiul de lângă fereastră.
Exclusiv
Cum să obții credite bancare fără avans și cu risc zero pentru tine
În viața fiecăruia dintre noi pot să apară momente când este nevoie de o finanțare rapidă și sigură, fie că este vorba de renovarea locuinței, cumpărarea unui autoturism, refinanțarea unor credite existente sau nevoi urgente de lichidități.
Mulți oameni se confruntă însă cu diverse piedici: băncile solicită avans, condițiile sunt complicate, dosarele sunt respinse sau procesul durează prea mult. Aceste obstacole fac ca nevoia reală de finanțare să devină stresantă și dificil de gestionat.
Soluții fără avans și cu risc minim
Din fericire, există modalități prin care poți obține credite bancare fără avans și cu risc minim. Serviciile oferite de brokeri de credite simplifică întregul proces, eliminând grija respingerii și reducând birocrația care descurajează adesea clienții.
În loc să aplici direct la mai multe bănci și să pierzi timp prețios, un broker analizează situația ta financiară și selectează instituțiile care corespund cel mai bine profilului tău. Astfel, fiecare dosar este structurat corect, fără documente lipsă sau informații incomplete care ar putea duce la refuz.
Procesul este rapid și transparent. Această abordare permite accesul imediat la finanțare, reducând stresul și efortul asociat cu obținerea unui credit. În final, nevoia ta financiară este acoperită într-un mod sigur, eficient și fără complicații inutile.
Beneficiile colaborării cu brokerii de credite
Colaborarea cu brokeri credite profesioniști, cum sunt cei din echipa The Brokers Credit, aduce multiple avantaje pentru oricine caută finanțare. În primul rând, brokerul lucrează exclusiv pentru client, nu pentru bancă, ceea ce înseamnă că interesele tale sunt întotdeauna prioritare. Atunci când banca refuză un dosar, brokerul identifică alternative, găsește instituțiile potrivite și ajustează dosarul astfel încât șansele de aprobare să fie maxime.
Un alt avantaj este economisirea timpului și a efortului. Toate etapele procesului (evaluarea documentelor, completarea corectă a dosarului, alegerea celei mai bune oferte și prezentarea soluțiilor personalizate) sunt gestionate de broker. Clientul nu trebuie să contacteze fiecare bancă în parte, să aștepte răspunsuri sau să se ocupe de formalități birocratice. Totul este organizat eficient și coordonat, iar vizitele la bancă sunt reduse la minimum, de regulă doar pentru semnătura finală.
Colaborarea cu un broker oferă și siguranță financiară. Serviciile sunt plătite doar după aprobare, astfel încât clientul nu riscă bani în avans pentru dosare care ar putea fi respinse. În plus, brokerul explică clar diferențele între ofertele băncilor și IFN-urilor (costuri, dobânzi, comisioane, riscuri și condiții) astfel încât clientul să ia decizii informate fără surprize neplăcute.
De asemenea, brokerii oferă flexibilitate și soluții adaptate fiecărei situații. Indiferent că este vorba de un credit de nevoi personale, refinanțare, credit pentru renovare sau credit urgent, brokerul găsește opțiuni care se potrivesc profilului financiar al clientului și obiectivelor sale. Astfel, procesul nu doar că devine mult mai simplu, dar crește considerabil și probabilitatea de aprobare, chiar și în cazuri considerate dificile.
În concluzie, colaborarea cu un broker profesionist transformă un proces complex și birocratic într-unul clar, rapid și sigur, reducând stresul și oferind clientului control total asupra alegerilor financiare. Cu un singur partener dedicat, accesul la finanțare devine mai ușor, mai sigur și adaptat perfect nevoilor tale.
Exclusiv
Obține bani pe mașina ta fără să o vinzi, cu Amanet Auto
Atunci când apar cheltuieli neașteptate, de multe ori portofelul nu ține pasul. În astfel de momente, ideea de a vinde mașina poate fi luată în considerare, însă există o alternativă care nu implică pierderea automobilului: serviciul de amanet auto. Acesta transformă autoturismul într-un instrument de lichiditate temporară, oferindu-ți bani atunci când ai nevoie, dar păstrând dreptul de a folosi mașina pe termen lung.
Beneficiarii pot fi persoane fizice care dețin un vehicul cu documentele în regulă, iar condițiile minime cer doar ca autoturismul să fie funcțional și să permită o evaluare clară a stării și valorii sale.
Cine poate opta pentru un serviciu de amanet auto
Serviciul de amanet auto are mai multe beneficii, toate orientate spre confortul și siguranța clientului. Pe scurt, el presupune ca proprietarul unui autoturism să-l predea temporar, împreună cu documentele sale, în schimbul unei sume de bani. Această sumă este calculată în funcție de starea mașinii, funcționalitate, documentație și cererea din piață.
Pentru cei care aleg această opțiune, procesul nu este deloc complicat. Totul pornește de la evaluare, continuă cu semnarea unui contract clar și transparent și se finalizează cu plata imediată a sumei agreate.
Documentele necesare includ elementele de bază ale vehiculului, cum ar fi talonul și cartea de identitate, dar în anumite cazuri se pot solicita și documente suplimentare care atestă proprietatea sau istoricul mașinii.
Ceea ce face serviciul de amanet auto București cu adevărat util este că nu doar modelele noi sau scumpe sunt acceptate. Și autoturismele mai vechi, dar în stare bună, pot fi utilizate pentru a obține bani rapid. În plus, se adresează celor care locuiesc în București, dar și în împrejurimi, fiind o soluție potrivită pentru proprietarii auto care au nevoie de lichidități fără să aștepte aprobări de la bancă sau analize complicate.
Nu trebuie să vinzi mașina! Folosește-o pentru a obține împrumuturi la nevoie
Ideea că nu este nevoie să vinzi mașina pentru a obține bani pe ea este atractivă pentru mulți proprietari aflați în fața unor dificultăți financiare. Cu un partener serios care oferă servicii de amanet mașini, autoturismul rămâne al tău, dar valoarea lui este folosită temporar pentru a obține un împrumut. În funcție de condițiile instituției, poți folosi acest mecanism de mai multe ori. Această flexibilitate înseamnă că poți gestiona situațiile urgente fără a renunța la mijlocul de transport personal.
La Amanet Auto, de exemplu, clienții apreciază faptul că procesul este rapid, transparent și sigur. Mașinile sunt păstrate în parcuri special amenajate, cu supraveghere permanentă, iar contractele clarifică toate detaliile: sumă, comision, durată și condiții pentru rambursare. În felul acesta, utilizarea serviciului nu afectează proprietatea asupra mașinii, iar beneficiarul își poate planifica finanțele fără stres suplimentar.
Așadar, serviciul de amanet auto reprezintă o soluție de urgență, fiind un instrument flexibil, care transformă valoarea unui autoturism într-un sprijin financiar temporar. Este o alegere bună pentru cei care vor să își păstreze libertatea de a folosi mașina și totodată să rezolve nevoi imediate de numerar, fără complicații.
-
Exclusivacum o ziO persoană și-a pierdut viața după ce un autoturism a intrat în coliziune cu un TIR, la Gura Văii
-
Administrație localăacum 5 zileTerapia Ultramed – Biorezonanță cu aparatul Mora Nova: evaluare, prevenție și terapie la cele mai înalte standarde
-
Evenimentacum o săptămânăTub de vid și țeavă de încălzire: Eficiența maximă a panourilor solare iarna
-
Socialacum o săptămânăDespre Anton (Tonino) Despre inima lui. Despre visuri la care nu renunță.
-
Exclusivacum 7 zile
(VIDEO) Tânăr de 22 de ani, reținut pentru tâlhărie calificată, în Drobeta-Turnu Severin
-
Exclusivacum 7 zileAvertisment al poliției: provocările periculoase din mediul online pun în pericol viața minorilor
-
Exclusivacum 7 zileCod galben de ceaţă în Oltenia
-
Uncategorizedacum 6 zilePavaje decorative pentru spații rezidențiale vs. comerciale: ce diferențe trebuie să știi
